Investimentos Bilionários e Transformações na Praia do Preá: A Nova Era do Turismo no Ceará
Praia do Preá: De Destino de Kitesurf a Polo de Desenvolvimento
Localizada à margem da icônica Vila de Jericoacoara, no Ceará, a Praia do Preá tem emergido como uma das joias escondidas do litoral brasileiro.
Historicamente ofuscada pela popularidade de “Jeri”, a Praia do Preá agora começa a brilhar com a promessa de um futuro próspero e inovador.
Conhecida mundialmente como a meca do kitesurf, a região está passando por uma transformação significativa, impulsionada por investimentos bilionários que visam desenvolver a área em um destino turístico planejado de renome.
A transformação da Praia do Preá começa a tomar forma com um conjunto de empreendimentos de alto valor.
Com um investimento projetado de R$ 4 bilhões ao longo dos próximos 10 anos, a área está se preparando para uma revolução no setor imobiliário e hoteleiro.
O Grupo Carnaúba, liderado por Julio Capua, um dos cofundadores da XP Investimentos, é o principal responsável por esta grande empreitada.
Capua, que iniciou seu envolvimento com a Praia do Preá em 2014, identificou uma oportunidade de negócio quando percebeu o potencial inexplorado da região.
A Gênese do Projeto: O Impacto do Aeroporto e a Visão de Futuro
A mudança na dinâmica da Praia do Preá começou a se delinear com a inauguração do aeroporto de Jericoacoara em junho de 2017.
Este marco foi um sinal claro para os investidores de que a região estava prestes a experimentar um crescimento urbano significativo.
“De acordo com especialistas em urbanismo, a presença de um aeroporto é um fator crucial para o crescimento urbano de uma cidade. Mesmo sem ações adicionais, a região tem grandes chances de se expandir significativamente”, observa Capua.
Com base nessa visão, ele adquiriu um terreno de mais de 500 mil m² à beira-mar, a apenas 15 minutos do novo aeroporto.
O Grupo Carnaúba estabeleceu-se formalmente em 2021, após adquirir um total de 12 milhões de m² de terras, incluindo 4,2 km de frente para o mar.
O investimento inicial foi de cerca de R$ 170 milhões, levantados com a ajuda de investidores interessados no potencial da região.
Então o objetivo é desenvolver a área de forma planejada, oferecendo uma variedade de produtos imobiliários e hoteleiros para promover o crescimento sustentável da região.
Vila Carnaúba: O Primeiro Marco do Desenvolvimento Imobiliário
O primeiro grande projeto a ser lançado foi o Vila Carnaúba, um condomínio de alto padrão cuja primeira fase foi inaugurada no final de julho.
Este empreendimento ocupa o terreno inicial de 500 mil m² e contará com 230 lotes, dos quais 160 já foram disponibilizados para venda.
Com preços variando entre R$ 3,5 e 6,5 milhões, as propriedades incluem casas com dois, três ou quatro quartos.
Os compradores têm a opção de adquirir casas já prontas, completas com móveis e eletrodomésticos, ou optar por construir suas residências de acordo com os protocolos estabelecidos.
O Vila Carnaúba é projetado para proporcionar uma experiência única, com oito lagoas artificiais que simulam as lagoas de chuva típicas da região.
Essas lagoas funcionam como piscinas para as casas ao redor, enquanto as ruas de areia e o paisagismo com vegetação nativa, incluindo as emblemáticas carnaúbas, preservam o caráter local da área.
Veículos a combustão são restritos a emergências, contribuindo para a preservação da tranquilidade e da natureza ao redor.
Carnaúba Wind House: Uma Nova Proposta de Hospedagem
Para o segundo semestre de 2024, está prevista a inauguração das primeiras villas do Carnaúba Wind House, uma proposta de hospedagem que visa oferecer uma experiência “stress free”.
Localizadas a apenas 20 minutos do aeroporto, essas villas oferecem títulos vitalícios e opções de hospedagem.
Com bangalôs privativos de até quatro suítes e comodidades de hotel cinco estrelas, o Carnaúba Wind House promete atrair visitantes em busca de conforto e exclusividade.
“Percebemos que muitos clientes não desejam gerenciar uma casa adicional.
Portanto, o clube surge como uma solução conveniente”, explica Capua.
Parte das 170 acomodações será destinada ao público geral, enquanto o Rancho do Kite, uma escola de kitesurf, será uma atração adicional.
O beach club, com a previsão de abertura completa em 2025, contará com o renomado chef Felipe Bronze como embaixador, oferecendo uma experiência gastronômica de alto nível.
O Futuro do Turismo na Praia do Preá: Anantara e Outras Marcas Internacionais
Um próximo grande passo no desenvolvimento da Praia do Preá será a inauguração do Anantara Preá Ceará Resort, prevista para 2026.
Este resort cinco estrelas contará com 70 acomodações e 30 residências dentro do condomínio Vila Carnaúba.
Com um projeto arquitetônico já definido, a construção do Anantara deve começar ainda este ano, com um investimento estimado em R$ 180 milhões.
A proposta é criar um resort que reflita a identidade do Ceará, em vez de adotar uma estética asiática, como inicialmente sugerido.
Além do Anantara, o Grupo Carnaúba está em negociações avançadas com outras marcas internacionais, como o Club Med, conhecido por seus resorts de esqui, e o hostel Jo&Joe da Accor.
Essas parcerias visam ampliar a oferta de hospedagem e enriquecer a experiência turística na região.
Referências e Inspiração: Modelos de Sucesso Mundial
Para moldar o projeto urbanístico e o desenvolvimento sustentável da Praia do Preá, o Grupo Carnaúba se inspirou em destinos globais bem-sucedidos.
Exemplos como Tulum no México, St. Barth e as ilhas caribenhas ocupadas pelos franceses foram estudados, assim como destinos mediterrâneos como Grécia, Ibiza e ilhas italianas.
O objetivo é criar um destino turístico que não apenas atraia visitantes, mas que também represente a identidade e a cultura do Ceará.
Com uma visão clara e investimentos significativos, a Praia do Preá está se preparando para se tornar um dos principais destinos turísticos do Brasil.
A combinação de planejamento cuidadoso, desenvolvimento sustentável e parcerias estratégicas promete transformar a área em um ícone de turismo e hospitalidade nos próximos anos.
